Bâtiment

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Skylab est un bâtiment exceptionnel de 23 500 m² conjuguant espaces professionnels et lieux de vie. Stratégiquement situé au cœur du quartier high-tech de Genève, à Plan-les-Ouates, Skylab bénéfice d’une visibilité et d’une accessibilité de premier ordre et d’un accès direct à l’autoroute A1.
A proximité immédiate de nombreuses lignes de transports publics (22, 42, D), de la nouvelle ligne ferroviaire CEVA reliant Cornavin à Annemasse (halte Genève-Bachet) et du tram (dès 2021), Skylab se situe à moins de 15 minutes de l’Aéroport International de Genève et du centre-ville.

La galerie de Skylab

Accédez à Skylab par l'une des trois portes d'entrées situées au sud, à l'est et à l'ouest du bâtiment. Vous voilà arrivés dans une véritable rue intérieure de 125 mètres de long éclairée par la lumière naturelle diffusée à travers les atriums.

skylab hall

Les étages et leurs terrasses

Les 5 étages de Skylab sont desservis par 7 ascenseurs, dont 2 monte-charges. Certaines surfaces disposent de terrasses internes qui confèrent une luminosité généreuse et un cachet particulier.

skylab terrace

Les sous-sols

Les 3 niveaux de sous-sols abritent 575 places de parc dont un parking public de 100 places, 1 300 m2 de locaux de stockage, des vestiaires/douches et un local dédié au tri des déchets (papier, carton, PET, piles, aluminium, verre, capsules café, incinérables, notamment).

skylab parking

Accès livraison

L’accès livraison pour les camions se situe au nord du bâtiment (à côté de Bluebox)

Accès privé

Les portes sont équipées de gâches électriques (partie de la serrure où s’engage le pêne) prêtes pour l’installation du système de contrôle de l’accès aux espaces privés.

Ascenseurs

Cinq ascenseurs d’une capacité de 1 000 kg et 13 personnes chacun, plus deux monte-charges allant jusqu’à 2 000 kg et 26 personnes.

Certifications

Bâtiment certifié BREEAM® et Minergie®

Contrôle d’accès

L’accès au bâtiment et aux points stratégiques se fait uniquement au moyen d’une carte magnétique. L’accès au parking privé s’effectue par une lecture automatique des plaques minéralogiques et par carte magnétique.

Chauffage et ventilation

La production de chauffage est faite par le CAD (chauffage à distance) et celle du froid, par groupes froids. La température moyenne sera de 21° en hiver. Pour le froid, la preuve du besoin est nécessaire. La distribution de chauffage et de ventilation se fait par un réseau à circulation d’eau (4 tubes). L’apport d’air neuf se fait par un réseau de gaine et la répartition est assurée par un ventilo-convecteur.

Electricité

La distribution se fait par une boîte de sol, installée tous les 15 m² dans le faux-plancher, comprenant 4 prises de 220V et un rack de réserve qui permet l’ajout de 2 prises de 220V et 4 RJ45 (câblage RJ45 non-compris). Prises pour l’entretien installées tous les 30 m².

Eclairage

Lampadaires à détection de présence, haute-fréquence et sonde de luminosité. 1 lampadaire pour 15 m².

Façades

Skylab répond aux exigences acoustiques et thermiques grâce à un complexe composé d’un mur en béton et isolant recouvert d’un élément préfabriqué béton. Fenêtres hautes à largeurs variables, cadres en aluminium et triple vitrage avec possibilité d’ouverture.

Fibre optique

Des gaines des opérateurs Swisscom et SIG sont installées.

Halls d’entrée

Trois halls d’entrée sont situés au sud, à l’est et à l’ouest du bâtiment.

Kitchenette

Des ``attentes`` (arrivée et évacuation eau) sont installées sur chaque plateau, l’implantation reste à la charge du locataire.

MCR

Le bâtiment est doté d’un système MCR pour la gestion, la programmation et le contrôle des stores, des températures, du fonctionnement, de l’évacuation, etc.

Murs

Les murs reçoivent un lissage et une peinture structurée blanche.

Parking

575 places distribuées sur 3 sous-sols dont 100 places publiques et 8 places externes, toutes respectant les normes VSS.

Plafonds

Plafonds recouverts de dalles métalliques micro perforées de 60x60 cm, laquées blanches et film textile pour l’affaiblissement acoustique.

Process spécifique

Des espaces pour l’installation de groupes électrogènes et tout autre matériel sont disponibles en attique. Installations à la charge du locataire.

Sanitaires

Chaque niveau est équipé de WC Femme et Homme, d’urinoirs automatiques muraux et de vasques répondant aux normes (occupation/m²). Un bloc sanitaire muni de douches se trouve au sous-sol.

Sol

Faux-plancher avec une hauteur libre de 75 mm. Moquette en dalles de type Heuga 580 de taille standard, couleur au choix du locataire. Capacité au sol : 350 kg/m².

Stores

Stores extérieurs à lamelle avec gestion EIG (European Installation Bus) permettant l’ouverture et la fermeture.

Stockage

1300 m² d’espaces de stockage répartis sur 3 sous-sols.

Surveillance

Caméras installées à chaque entrée, au parking et dans divers points stratégiques du bâtiment.

Vélos

125 places de stationnements extérieur pour vélos sont disponibles.

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